» » Договор купли продажи квартиры, дома, переоформление недвижимости

Автор:
dmitriy от 10-07-2017, 17:21

Договор купли продажи квартиры, дома, переоформление недвижимости


Купля-продажа недвижимости в Украине


Договор купли продажи квартиры, домаКак купить автомобиль у нотариуса мы уже рассматривали детально в данной статье по купли продажи авто. Что делать, и как переоформить имущество будь то квартира, дом, какие налоги нужно уплатить и какие документы нужно собрать, чтобы оформить сделку, ответит нотариус Кривой Рог
 
 

Договор купли продажи квартиры


Купить квартиру можно спокойно, если за жильем нет долгов, если никто в жилье не прописан перед сделкой, и нет запретов на отчуждение данного имущества, или иными словами запрета на продажу квартиры.

Все эти моменты, как правило, требует нотариус перед сделкой, путем предоставления справок, чтобы такая сделка была прозрачной и законной для участников сторон купли продажи квартиры.

Также, желательно, чтобы с документами на право собственности с планом квартиры не было проблем, так как в случаи пропажи документов, либо их ветхого состояния, нотариус может отказать в сделке и поставить в задачи о восстановлении документов. Оценка имущества при продаже квартиры необходима, так как оценить сделку, и указать цену сделки необходимо, как и высчитать процент налога при сделке.

Как, правило купля продажа квартиры у нотариуса проводится в течении дня, если с документами нет проблем с следующим переоформлением с участием сторон процесса.

Документы, для оформления договора купли продажи квартиры:
  1. Паспорта и ИНН сторон.
  2. Право собственности на квартиру.
  3. Справка  о прописанных лиц в квартире.
  4. Справка о долгах (нужна по необходимости).
  5. Оценка  квартиры.
  6. Если договор будет заключаться от Вашего имени, то доверенность от вас.
 

Договор купли продажи дома


По сути, купля продажа дома не чем не отличается от сделки по покупки квартиры. Есть маленькое, но, что при продаже дома, собственником земли и дома должен быть одно лицо. То есть земля может быть, как приватизирована, или передана в пользование с кадастровым номером, который будет необходим при переоформлении дома на вас.  

Справка о долгах, прописанных (зарегистрированных) в доме также нужна, чтобы законно провести сделку у нотариуса, а также сделать оценку для дальнейшей продажи такого дома.

Документы, для оформления договора купли продажи дома:
  1. Паспорта и ИНН сторон.
  2. Право собственности на дом.
  3. Справка  о прописанных лиц в квартире.
  4. Справка о долгах (нужна по необходимости).
  5. Оценка  квартиры.
  6. Извлечение из земельного кадастра информации об земли где находится дом.
  7. Если договор будет заключаться от Вашего имени, то доверенность от вас.
 

Мнение юриста по разработке и составлению договоров (купли продажи квартиры, дома)


Купля продажа дома, как и договор купли продажи квартиры, исключительно оформляется у нотариуса с следующим переоформлением недвижимости к новым собственникам. Если сделка первая по продажи квартиры или дома во владении вашем находится более трех лет, то ставка налога при переоформлении составит ноль процентов. Консультация нотариуса поможет вам более защищено как продать вашу недвижимость, так и купить без вариантов страха об законности покупаемой квартиры или дома. 


Наши юридические услуги:


Юридический блог


Баннеры нашей юридической компании



Разработка сайта
Интернет-агентство Intelweb